Deze eigendom is gelegen in het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park. Het pand situeert zich op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker. Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.Op 2 km van het treinstation Brugge centraal. Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).
Het is een zeer ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .
Benaderende oppervlaktes:
Garage + kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²
Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.
Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing, zoals bepaald in het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021, zie volgende link.
Beschermingsstatuut:
Vastgestelde Inventarissen
Historische stadskern van Brugge (Vastgestelde archeologische zone)
Unesco Werelderfgoed
Historische stadskern van Brugge (UNESCO werelderfgoed kernzone)
Historische stadskern van Brugge: buffer (UNESCO werelderfgoed bufferzone)
Info over de rechtsgevolgen, financiële ondersteuning, aankoop onroerend goed met erfgoedwaarde, ... is te consulteren op www.onroerenderfgoed.be
Deze eigendom wordt aangeboden via een biedsysteem en de opgegeven prijs is een startprijs.
Bent u geïnteresseerd en wilt u meer info of een bezoek ? Contacteer ons op 050501212 en wij begeleiden u graag door het aankoop/biedingsproces heen. Biedingen kunnen enkel via uw makelaar.
Terug naar overzicht
Ref. MVCOV 00342023
Herenwoning met garage en tuin te koop in Brugse binnenstad
€ 375.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij notariële akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
761 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210413-000240113-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 798,00
|
| Totale opp. grond |
193 m²
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Locatie
Rozendal 25-27
8000 Brugge