Deze prachtige villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Rik van Colen, is een tijdloos meesterwerk dat in 1986 werd gebouwd. Gelegen in het hart van Ruddervoorde, een deelgemeente van Oostkamp, siert deze voormalige dokterswoning een karakteristieke dorpsstraat. Met een perceel van 2119m2 biedt deze woning een oase van rust en stijl, gecombineerd met de mogelijkheid van een praktijkruimte voor wie een zelfstandig beroep wil uitoefenen.
Deze villa is veelzijdig ontworpen, met ruimtes die even goed geschikt zijn voor inwonende ouders of kinderen, waardoor een kangoeroewoning mogelijk wordt. De voortuinstrook van 64 m² en het bijgebouw dat dienst doet als dubbele garage, completeren de praktische aspecten van het pand, terwijl de tuin een oase van mogelijkheden biedt.
Met een royaal woonoppervlak van 392 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor er ruimte is voor het hele gezin om te genieten van privacy en gemeenschappelijke momenten. De praktijkruimte met wachtzaal is ideaal voor wie een professionele activiteit wil uitoefenen vanuit huis, met een aparte ingang om zakelijk en privé gescheiden te houden.
Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de veelzijdigheid. De ruimtes lenen zich perfect voor inwonende ouders, kinderen, of zelfs als een kangoeroewoning. Er is gedacht aan comfort en flexibiliteit, waardoor deze villa zich aanpast aan de behoeften van het moderne gezin.
Daarnaast is er een bijgebouw dat dient als dubbele garage en toegang biedt tot de weelderige achtertuin. Als kers op de taart is de buitenruimte en de prachtige parktuin een uitnodigend toevluchtsoord, waar groen en rust heersen.
Grijp nu de gelegenheid om te profiteren van de strategische centrale ligging en moeiteloze toegankelijkheid van Ruddervoorde, gecombineerd met eigentijds comfort en praktisch design. Wacht niet langer en neem gerust contact met ons op voor aanvullende details en om een persoonlijke bezichtiging van deze schitterende villa te regelen.
Indeling : Gelijkvloers: Praktijk en Privacy in Stijlvolle Villa
Dit gelijkvloerse niveau is slim verdeeld tussen een professionele praktijkruimte en een privégedeelte, elk met een eigen ingang. De praktijkruimte omvat een ontvangsthal, toilet, wachtzaal, aangrenzend bureau, onderzoeksruimte en archief/voorraadkamer. Het woongedeelte heeft een aparte toegang via een eigen voordeur. De inkomhal heeft een gastentoilet en leidt naar een ruime leefruimte en een dubbele garage (49 m²), voorzien van ingebouwde kasten. De leefruimte biedt een lichte woon- en eetkamer met basalt lavasteen vloer en een sfeervolle open haard. Daarnaast vind je hier een privé bureauruimte, een hypermoderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een bijkeuken en wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige koelberging en de hal.
De achterdeur in de wasruimte of de schuiframen in de leefruimte bieden toegang tot de weelderige parktuin. Deze tuin is een vakantieparadijs op zich, met ruimte voor een mogelijk zwembad (onder voorbehoud van vergunning). Geniet van absolute privacy en rust op het grote terras (98 m²) met elektrische luifel en buiten gril/barbecue. Een tuinhuis (10 m²) en overdekte houtopslag (24 m²) zijn aanwezig achteraan.
Verdieping: Ruimte en Raffinement
De bovenverdieping is slim ingericht met 4 ruime slaapkamers, een bureauruimte met ingebouwde bibliotheek, een prachtig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel dat dienst doet als dressing. Een apart toilet en een breed houten terras/balkon zijn toegankelijk vanuit de slaapkamers. De ruime zolder is bereikbaar via een zolderluik en vouwtrap. De woning is uitgerust met een moderne alarminstallatie en camerabewaking, voor totale gemoedsrust.
Hieronder een opsomming van de vele troeven:
+ Instapklaar
+ Gunstige EPC-score
+ Praktijkruimte voor zelfstandigen of vrij beroepen
+ Alarm en camerabewaking
+ Ventilatiesysteem
+ 5 toiletten en 1 vernieuwde badkamer
+ Gekoelde berging
+ Groot bewoonbare oppervlakte van 392 m²
+ Mogelijkheid voor uitbreiding
+ Prachtige en zonnige parktuin ( oriëntatie : zuid)
+ AAA+ locatie te Ruddervoorde
Deze hoogwaardig afwerkte villa is absoluut een bezoekje waard. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons op 050501212 voor meer info.
Terug naar overzicht
Ref. MVV2022121501C
Exclusieve eigendom: Klassevolle villa op top locatie te koop in Ruddervoorde
€ 895.000
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
in opmaak
|
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221211-0002751146-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.177,00
|
| Totale opp. grond |
2.119 m²
|
| Bewoonbare opp. |
393 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
2x Inkomhal
Bureau
5x Toilet
Woonkamer
Douche
Badkamer
4x Slaapkamer
Dressing
Eetkamer
2x Garage
Kantoor
Keuken
Nachthal
Open haard
Opslagruimte
Terras
Video/Cinema/TV kamer
Wasplaats
Zolder
Tuinhuis
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Mansardedak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | Hout
Verwarming | Elektriciteit
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Omgeving
Centrum
Dorp
Openbaar vervoer
Residentieel
Locatie
Sint-Elooisstraat 20
8020 Ruddervoorde