**Onder optie** Gelegen in het hart van een rustig dorp, doch 5 minuten van de autostrade (afrit Ruddervoorde) bieden wij een gezellig modern huis te koop aan. Dit huis straalt stijl en comfort uit en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een eigentijdse en energiezuinige woonervaring. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en 18 zonnepanelen waardoor de woning van een Epc A label geniet!. Bovendien is het huis gelegen in een pittoreske omgeving waar faciliteiten als bakker, kapper, apotheek, dokter, school, kinderopvang enz. op wandelafstand liggen. Zelfs aan parkeergelegenheid is er geen gebrek, tevens is er een mogelijkheid om een autostaanplaats te voorzien vooraan mits vergunning. Aan de overkant van het huis start ook een zeer mooie wandelroute die je met de prachtige landelijke omgeving van Ruddervoorde en omstreken laat kennismaken. Kom ontdek deze moderne topper in zijn categorie !
Indeling :
Gelijkvloers :
Bij binnenkomst zul je meteen de aandacht voor detail en het doordachte ontwerp van dit huis opmerken. De open plattegrond geeft een gevoel van ruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. Er wordt hier een naadloze overgang gecreëerd tussen woonkamer, eetkamer en keuken. Door de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met veel natuurlijk licht; ze bieden tevens een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin en het terras.
De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en strakke, eigentijdse kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. Naast de keuken bevindt zich een handige berging die plaats biedt voor de wasmachine/droogkast, eventueel een extra koelkast en/of diepvries. Daarnaast is er ook nog ruimte genoeg om zaken in op te bergen. De woonkamer is een comfortabele ruimte waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een lange dag. De moderne afwerking en de zorgvuldig gekozen meubels zorgen voor een eigentijdse en gezellige sfeer.
Het is de ideale plek om te genieten van quality time met dierbaren of om je favoriete boek te lezen. Om de sfeer helemaal af te maken kan je ook gebruikmaken van de dimbare spots. Buiten kan je in alle rust en privacy genieten van een lekker glaasje wijn of een versnapering op het ruime terras. Daarnaast biedt het tuinhuis ook nog voldoende opbergplaats voor bijvoorbeeld tuinmeubels, een grasmaaier, de barbecue ... De tuin werd onderhoudsvriendelijk en gezellig ingericht.
1ste verdieping :
Het huis beschikt over drie slaapkamers, en kan gebruikt worden afhankelijk van je behoeften. Elke slaapkamer is ontworpen met comfort in gedachten en biedt voldoende plaats voor kasten of opbergruimte. Daarnaast beschikken de kamers ook over op maat gemaakte verduisterende gordijnen. De badkamer is elegant en voorzien van moderne armaturen, en is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, lavabo en als extraatje: ingebouwde boxen om muziek af te spelen. Een volledig ontspannend me-time ervaring gegarandeerd!
Dit moderne huis is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds huis in een dorpse omgeving. Met zijn doordacht ontwerp, stijlvol interieur en rustige locatie, biedt dit huis een ontspannen levensstijl. Buiten vind je een charmante tuin en een terras, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en het buitenleven. Of het nu gaat om een ochtendkoffie in de zon of een avondbarbecue met vrienden, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht.
Mis deze kans niet om een plek te bezitten die moderniteit en dorpsleven combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Terug naar overzicht
Ref. MVKT00530062023C
Topper : Modern energie-efficiente H.O.B met 3 slaapkamers en zonnige tuin te koop in landelijk Ruddervoorde
€ 385.000
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/05/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
47,11 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
31022-G-2012_211/EP06050/Q170/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
26
|
| Prijs |
€ 385.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.550,00
|
| Totale prijs |
€ 396.550,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 697,00
|
| Totale opp. grond |
223 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Berging
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Terras
Verdieping 1
Badkamer
3x Slaapkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Dorp
Omgeving school
Openbaar vervoer
Locatie
Torhoutsestraat 289/A
8020 Ruddervoorde