Deze charmante hoeve op mooie landelijke ligging met woonhuis, garages, bijgebouw, schuur en privé bos van liefst 4712m2 bevindt zich in de Hertog van Klevestraat te Ruddervoorde. Deze comfortabele gezinswoning geniet van royale lichtrijke ruimtes van binnen en landelijke vergezichten buiten. Omringd door groen heeft deze eigendom een totale grondoppervlakte van 7049 m2. Het woonhuis werd door de vorige eigenaar nieuw gebouwd eind jaren '50, dus zeker nog altijd een kloek en degelijk woonhuis maar het volledige comfort is aan vernieuwing toe. De woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een dubbele garage met 2 aparte manueel te bedienen garagepoorten, een bijgebouw dat dienst deed als schuur en een grote serre. De woning is gelegen in een doodlopende straat ( Hertog van Klevestraat ), vlak naast de snelweg. Dankzij het uitgestrekte bos wordt eventuele geluidshinder van de snelweg (E403) in zekere mate gedempt.
Indeling :
Gelijkvloers :
De huidige indeling bestaat beneden uit volgende ruimtes: inkomhal, open leefruimte met woonkamer en eetkamer , ruime keuken met deur naar buiten, een aparte toilet, technische ruimte met stookolie brander, badkamer met lavabo, douche en plaats voor wasmachine/droogkast ,1 kamer en een droge kelder.
1ste verdieping :
Via de authentieke houten trap te bereiken kom je aan de eerste verdieping waar er 5 slaapkamers zich bevinden.
Bovendien is er één grote zolder beschikbaar die te bereiken is via een zolderluik en uitschuifbare trap.
Troeven :
+ Grote lichtrijke leefruimte met authentieke houtkachel
+ 6 slaapkamers met eindeloos potentieel wat het ideaal maakt voor een groot gezin of om extra kamers te creëren volgens jouw behoeften.
+ 1 slaapkamer op de begane grond : De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt deze woning toegankelijk voor mensen van alle leeftijden en is perfect voor gasten of oudere familieleden.
+ 2 aparte manueel bediende garageboxen : Met twee aparte garageboxen heb je voldoende opslagruimte voor voertuigen, gereedschap en andere benodigdheden.
+ Bijgebouw schuur : Het bijgebouw eerder gebruikt als schuur kan gebruikt worden voor extra opslag of als werkruimte voor hobby's.
+ Natuurlijke geluidsisolatie door het privé bos: Ondanks de nabijheid van de snelweg biedt het uitgestrekte privé bos een natuurlijke buffer tegen geluidsoverlast, waardoor je in alle rust kunt genieten van je nieuwe thuis.
Dit is jouw kans om een landelijke woning met enorm potentieel te verwerven. Met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren en veel buitenruimte, kun je deze woning aanpassen aan jouw wensen. Geniet van de landelijke charme en het prachtige privé bos, terwijl je toch alle gemakken van de moderne wereld binnen handbereik hebt. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting.
Neem nu contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek de veelbelovende mogelijkheden van deze woning!
Terug naar overzicht
Ref. MVTK00214092023
Unieke Renovatiekans: Landelijke Woning met Privé Bos in Ruddervoorde
€ 430.000
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
565 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230818-0002967554-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 430.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 629,00
|
| Totale opp. grond |
7.049 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Keuken
Badkamer
Woonkamer
Eetkamer
5x Slaapkamer
2x Garage
Kelder
Koer
Zolder
Toilet
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Omgeving
Landelijk
Platteland
Locatie
Hertog van Klevestraat 35
8020 Ruddervoorde