Terug naar overzicht

In optie

Ref. MV2002202501

Ruime woning met 3 slaapkamers en veel potentieel in opkomende buurt te Gentbrugge

**In optie** Gelegen in de gezellige Ploegstraat 40 te Gentbrugge, vlak bij het centrum van Gent, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen is het de perfecte keuze voor jonge gezinnen, starters of als investering voor studerende kinderen.
Indeling van de woning
  •  Gelijkvloers: Via de inkomhal betreed je de woning. Op deze verdieping vind je een eerste slaapkamer, ideaal als gastenkamer, bureau of hobbyruimte, evenals een aparte toiletruimte.
  • Eerste verdieping: De lichtrijke woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspanning.
  •  Tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime tweede slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche, lavabo-meubel en toilet.
  •  Derde verdieping: De ruime, lichtrijke zolderkamer met ingemaakte kasten biedt tal van mogelijkheden als master bedroom, atelier of extra leefruimte.
Een buurt in volle ontwikkeling
Naast het potentieel van de woning zelf, is er nog een extra troef: Stad Gent plant een grootschalige vernieuwing van deze straat, wat de leefbaarheid en uitstraling van de buurt nog verder zal verbeteren. Bekijk de toekomstvisie hier: [ToekomstvisiePloegstraat].
Met enkele renovaties kan je deze woning volledig naar eigen smaak inrichten en er een sfeervolle thuis of een slimme investering van maken.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op 050501212 en plan een bezichtiging! 
 

€ 240.000

Bouwjaar
1918
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig ( maar mogelijks niet asbest vrij)

Gemeenschappelijke delen

EPC
653 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250206-0003522688-RES-1
EPC label
epc waarde f

Prijs
€ 240.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 359

Totale opp. grond
30 m²
Bewoonbare opp.
91 m²
Bebouwbare opp.
104 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Inkomhal

3x Slaapkamer

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

2x Toilet

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Locatie

Ploegstraat 40
9050 Gentbrugge