Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige omgeving?
Dan is deze knusse rijwoning, die met enkele opfrissings- en renovatiewerken volledig tot haar recht kan komen, in de Leegtestraat in Ruddervoorde zeker een mooie opportuniteit!
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een gezellige leefruimte, die aansluit op de eetkamer en de keuken met een lichtkoepel. Achter de keuken bevindt zich links de badkamer, voorzien van een douchecel, toilet en lavabo. Verder in de gang vindt u een ruime berging, die uitgeeft op een klein terrasje en een diepe tuin met zicht op aanpalende velden. Een ruim tuinhuis biedt extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die perfect kan worden ingericht als extra kamer.
Toekomstige meerwaarde:
Deze woning zal in de toekomst een halfopen bebouwing worden! De aanpalende woning zal worden afgebroken om toegang te verlenen tot een nieuwe verkaveling achteraan (WVI). Dit biedt, mits vergunning, niet alleen meer lichtinval, maar ook de mogelijkheid om achteraan een garage te bouwen met een uitgang naar een nieuw geplande toegangsweg. Deze woning is ideaal als starterswoning, een uitdaging voor de handige Harry en een prima investering met toekomstige meerwaarde!
Mis deze unieke kans niet! Contacteer ons 24/7 op 050/50.12.12 voor een bezoek.
Terug naar overzicht
Ref. MV 1302202502C
GEZELLIG HUISJE MET TUIN EN VEEL POTENTIEEL , PRIMA INVESTERING !!!
€ 195.000
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
354 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190725-0002180710-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 171
|
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
70 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 10 m²
Keuken
Douche
Toilet
2x Slaapkamer
Tuin
Enkel gazon
Berging
Tuinhuis
Comfort
Elektriciteit |
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Openbaar vervoer
750m
Residentieel
School
60m
Winkels
350m
Locatie
Leegtestraat 30
8020 Ruddervoorde