Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. MVTK18042025001

Te Koop: Authentieke herenhuis met 4 slpks en dubbele garage in het historische centrum van Brugge

Op zoek naar een statige woning met karakter en ruimte in het historische centrum van Brugge?
Dit uitzonderlijke herenhuis biedt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m², en beschikt momenteel over 4 lichtrijke slaapkamers – met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot 6.
Het combineert authentieke charme met modern comfort, en dankzij de zeldzame dubbele garage én de topligging vlakbij de Grote Markt, vormt dit herenhuis een unieke kans op de vastgoedmarkt.

Wat maakt dit herenhuis zo bijzonder?
  •  Toplocatie: Gelegen in het historische hart van Brugge, op een steenworp van de Grote Markt – omgeven door cultuur, winkels, restaurants en sfeer.
  •  Riant woonvolume: Met maar liefst 340 m² aan bewoonbare oppervlakte geniet u van ongeziene ruimte in de binnenstad.
  •  Twee entiteiten – eindeloze mogelijkheden: Deze stadswoning bestaat momenteel uit twee aparte delen, maar kan vlot worden samengevoegd tot één ruime woning. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken, of meergezinsgebruik overweegt.
  •  Authentieke charme & uitstekend onderhouden: Dit herenhuis ademt karakter en werd doorheen de jaren met zorg en respect onderhouden.
  •  Zeldzame dubbele garage: In het centrum van Brugge is een ruime garage pure luxe – hier heeft u plaats voor twee wagens!
  • Erfgoedstatus: Deze woning is opgenomen op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, wat bijdraagt aan haar unieke karakter en historische waarde.
Of u nu droomt van een statige stadswoning, een karaktervolle werkplek aan huis, of een slimme investering op toplocatie – dit herenhuis biedt het allemaal.
Een uitzonderlijke kans in het centrum van Brugge! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit unieke woning te bieden heeft.

€ 695.000

Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vanaf notariële akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
Sint:Niklaasstraat 11: Niet asbestveilig Sint-Niklaasstraat 13: Asbestveilig

EPC
758 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3029303-RES-1 & 3029307-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 695.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.018

Totale opp. grond
167 m²
Bewoonbare opp.
336 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja

Gelijkvloers

2x Woonkamer

2x Badkamer

2x Keuken

4x Slaapkamer

2x Garage

3x Toilet

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Elektriciteit |

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Omgeving

Centrum

Omgeving school

Residentieel

Rustig

Locatie

Sint-Niklaasstraat 11&13
8000 Brugge