** In optie - Dossier in behandeling** Op zoek naar een woning met potentieel in een rustige, landelijke omgeving?
Deze rijwoning in de Leegtestraat in Ruddervoorde biedt een betaalbare kans voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren.
De leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Achteraan bevinden zich de badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische berging met toegang tot het terras. De diepe tuin met uitzicht op de achterliggende velden en het ruime tuinhuis zijn grote troeven.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte.
Interessant pluspunt: deze woning wordt in de nabije toekomst een halfopen bebouwing, aangezien de naastgelegen woning verdwijnt voor een nieuwe verkaveling (WVI-project). Hierdoor ontstaat meer lichtinval, een open gevoel én de mogelijkheid om achteraan een garage te voorzien met uitweg naar de geplande toegangsweg (mits goedkeuring).
Troeven:
• Rustige ligging met zicht op groen
• Diepe tuin en tuinhuis
• Toekomstige halfopen bebouwing
• Ideaal voor starters, investeerders of handige klussers
Interesse? Bel 050/50.12.12 voor een bezoek.
Terug naar overzicht
In optie
Ref. MV 1302202502C
Knusse rijwoning met 2 slpks, tuin en toekomstig HOB-potentieel in rustige ligging
€ 189.000
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
354 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190725-0002180710-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 171
|
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
70 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 10 m²
Keuken
Douche
Toilet
2x Slaapkamer
Tuin
Enkel gazon
Berging
Tuinhuis
Comfort
Elektriciteit |
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Openbaar vervoer
750m
Residentieel
School
60m
Winkels
350m
Locatie
Leegtestraat 30
8020 Ruddervoorde