Terug naar overzicht

In optie

Ref. MVTK2506202501

Rijwoning met potentieel, zonnige tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden te koop in Ruddervoorde

** in optie : Dossier in behandeling** Welkom in deze charmante rijwoning, rustig gelegen in de Leegtestraat te Ruddervoorde, op een perceel van 460 m²met een zuidwest georiënteerde tuin en terras – perfect om in alle privacy van de zon te genieten. De woning behaalt een EPC-label C, wat betekent: geen renovatieverplichting. Mits enkele opfrissingswerken en modernisatie maak je van deze woning een hedendaagse gezinswoning met karakter.

Binnenin vind je een grote, lichtrijke leefruimte, flexibel in te delen in een gezellige woon- en eetkamer, met aansluitend een ruime keuken voorzien van veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische extra berging, ideaal als voorraadruimte of voor keukentoestellen.
Op het gelijkvloers is er ook een slaapkamer, een badkamer met toilet, én een apart gastentoilet.
Achteraan de inpandige garage bevindt zich een berging/wasruimte met aansluiting voor een wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee volwaardige slaapkamers, mits het plaatsen van een vaste trap – ideaal voor wie extra woonruimte wenst.
Troeven:
  • EPC-label C: geen renovatieverplichting
  • Zuidwest gerichte tuin en terras
  • Grote leefruimte + ruime keuken met extra berging
  • 1 slaapkamer + mogelijkheid tot 2 extra op zolder
  • 2 toiletten (gastentoilet + in badkamer)
  • Inpandige garage + wasruimte in verlengde
  • Perceel van 460 m²
  • Rustige ligging in woonwijk
Deze woning is ideaal voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel en een zonnige buitenruimte. Deze vermelde prijs is een richtprijs. Deze prijs is dus noch een minimum- noch een vraagprijs. Bij interesse kunt u steeds een prijsvoorstel doen. Elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar.

Geïnteresseerd? Contacteer ons snel voor een bezoek!

€ 280.000

Bouwjaar
1996
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
Asbest attest in aanvraag

EPC
223 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250225-0003539192-RES-1
Label
epc waarde c
Bekijk meer foto's

Prijs
€ 280.000

Totale opp. grond
460 m²
Bewoonbare opp.
192 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Slaapkamer

Mogelijkheid tot het creëren van 2 volwaardige kamers op de zolderverdieping, mits het voorzien van een vaste trap

Zolder

Wasplaats

Garage

Terras

Tuin

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Omgeving

Centrum

Omgeving school

Residentieel

Rustig

Locatie

Leegtestraat 26
8020 Ruddervoorde