Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. MVTK10072025C

Te Koop: Stijlvol en lichtrijk herenhuis met 5 kamers, zonnige tuin en meerdere parkeerplaatsen in hartje Ruddervoorde

In de Sint-Elooisstraat, het bruisende centrum van Ruddervoorde, vindt u dit stijlvolle en lichtrijke herenhuis terug. Een eigendom die niet alleen uitblinkt door zijn standingvolle uitstraling, maar ook door zijn centrale ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt dit pand vandaag onderdak aan een advocatenkantoor, maar leent het zich dankzij de gunstige indeling en mits bestemmingswijziging perfect om omgevormd te worden tot een ruime en elegante gezinswoning.

Binnenin treft u:
  • 5 royale kamers met hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht
  • Een grote zolderruimte in uitstekende staat
  • Twee toiletten en de voorzieningen voor een badkamer, eenvoudig opnieuw te installeren
  • Een droge kelder, ideaal voor opslag of extra bergruimte
Ook buiten heeft dit pand heel wat troeven: een aangelegde tuin van 238 m², voorzien van verlichting en omheining, een gezellig terras van 10 m², en maar liefst 5 buitenparkeerplaatsen – zeldzaam en bijzonder waardevol op deze locatie.

Troeven in één oogopslag:
  • Karaktervol herenhuis met hoge plafonds & veel lichtinval
  • Geschikt als praktijk, kantoor of stijlvolle woonst
  • 5 ruime kamers + zolder
  • Goed onderhouden en instapklaar
  • Aangelegde tuin & terras
  • 5 private parkeerplaatsen
  • Perceel van 327,89 m²
Dit pand combineert de allure van een herenhuis met de praktische voordelen van een moderne uitvalsbasis. Of u nu een representatieve werkplek zoekt of droomt van een ruime woning met cachet: hier krijgt u het beste van beide werelden.
Kom zelf ontdekken wat dit uniek pand te bieden heeft – een bezoek zal u overtuigen!

€ 445.000

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250519-003604869-KNR-1
Label
epc waarde c
Bekijk meer foto's

Prijs
€ 445.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

Residentieel

Winkels

Locatie

Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde