Terug naar overzicht

In optie

Ref. MVTK023072025C

Ruime rijwoning met atelier en 2 garages in het hart van Ruddervoorde

In het hart van Ruddervoorde wacht deze te renoveren rijwoning met aanpalend atelier (ca. 238 m²) en 2 garageboxen op uw creatieve invulling. Perfect om wonen en werken te combineren op één locatie.
Woning (262 m²):
  • Veelzijdige voorplaats: praktijk, bureau, handelsruimte of extra slaapkamer
  • Aparte zij-ingang voor professioneel gebruik of bezoekers
  • Recente keuken met kelderberging
  • Gezellige leefruimte met houtkachel
  • Badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet
  • Wasruimte/berging + zonnige, private binnenkoer
  • 4 volwaardige slaapkamers
  • Grote geïsoleerde zolder met vaste trap, uitbreidbaar
Aanpalend atelier
  • 238 m² verdeeld over 3 niveaus
  • 2 garageboxen, ideaal voor eigen gebruik of verhuur
  • Toegang via Kerkwegel, automatische sectionaalpoort + draaipoort
  • Geschikt als atelier, werkplaats, opslag of hobbyruimte
Extra troeven
  • Twee regenwaterputten (10.000 L gedeeld, 5.000 L privé)
  • Centrale verwarming op aardgas met recente hoogrendementsketel
  • Conformiteitsattest beschikbaar → direct verhuurbaar na renovatie
Unieke kans voor wie ruimte, wooncomfort en werkmogelijkheden wil combineren.
🔎 Prijsinfo: De vermelde prijs is een minimumprijs. Geïnteresseerden kunnen steeds een bod uitbrengen. Elk voorstel wordt rechtstreeks aan de eigenaar voorgelegd, die zelfstandig beslist.
 

€ 199.000

Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
na notariële akte
Bemeubeld
Neen
Lift
Neen

EPC
452 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230605-0002909826-Res-1
Label
epc waarde e

Prijs
€ 199.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 627

Totale opp. grond
325 m²
Bewoonbare opp.
262 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Locatie

Sint-Elooisstraat 50
8020 Ruddervoorde