In de Sint-Elooisstraat, midden in het centrum van Ruddervoorde, bevindt zich dit stijlvolle en lichtrijke pand met een bewoonbare oppervlakte van 221 m². Het doet vandaag dienst als advocatenkantoor, maar kan – mits bestemmingswijziging – eenvoudig worden omgevormd tot een ruime stadswoning met karakter. De ligging is bijzonder centraal, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Troeven
• Elegant pand met karakter
• Geschikt als kantoor, praktijk of woning
• Structureel in uitstekende staat
• Perceel van 327,89 m²
• Overvloedig licht
Indeling
Vijf lichtrijke ruimtes met hoge plafonds, een grote zolder met mogelijkheden, twee toiletten en voorzieningen voor een badkamer. Droge kelder voor extra opslag.
Buiten
Aangelegde tuin van 238 m² met verlichting, een terras van 10 m² en vijf private parkeerplaatsen – uitzonderlijk in het centrum.
Een pand dat charme en functionaliteit combineert en perfect is voor wie representatief wil werken of stijlvol wil wonen.
Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een bezoek.
De vermelde prijs is een instelprijs; elk bod wordt aan de eigenaar voorgelegd.
Terug naar overzicht
Ref. MVTKhl23102025
Elegant pand met karakter, tuin en parkeerruimte in hartje Ruddervoorde
€ 349.000
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250519-003604869-KNR-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 597
|
| Totale opp. grond |
352 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Omgeving
Centrum
Commercieel
Residentieel
Winkels
Locatie
Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde