Terug naar overzicht

Ref. MVTKhl23102025

Elegant pand met karakter, tuin en parkeerruimte in hartje Ruddervoorde

In de Sint-Elooisstraat, midden in het bruisende centrum van Ruddervoorde, vindt u dit stijlvolle en lichtrijke pandterug. Een eigendom met tijdloze elegantie en een centrale ligging vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, doet dit pand vandaag dienst als advocatenkantoor. Dankzij de gunstige indeling en mits een bestemmingswijziging, kan het eenvoudig worden omgevormd tot een ruime en elegante stadswoning met klasse.
Indeling :
  • 5 veelzijdige, lichtrijke ruimtes met hoge plafonds
  • Grote zolderruimte met tal van mogelijkheden
  • Twee toiletten en voorzieningen voor een badkamer
  • Droge kelder – ideaal voor extra bergruimte
Buiten
  • Aangelegde tuin van 238 m² met verlichting
  • Gezellig terras van 10 m²
  • 5 private parkeerplaatsen – zeldzaam in het centrum
Troeven
  • Elegant pand met karakter en overvloedig licht
  • Geschikt als praktijk, kantoor of stadswoning
  • Structureel in uitstekende staat, klaar voor herinrichting
  • Perceel van 327,89 m²
Dit eigendom combineert de charme van weleer met de praktische voordelen van vandaag. Ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve werkplek of een stijlvolle gezinswoning met karakter.
De vermelde prijs geldt als instelprijs en is noch een vaste vraagprijs, noch een minimumprijs. Bij interesse bent u steeds welkom om een bod uit te brengen – elk voorstel wordt zorgvuldig aan de eigenaar voorgelegd.

€ 349.000

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250519-003604869-KNR-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

Residentieel

Winkels

Locatie

Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde