Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. MVTKHL0201202601

Karaktervolle woning (221 m²) met tuin en 5 parkeerplaatsen in centrum Ruddervoorde

In de Sint-Elooisstraat, pal in het centrum van Ruddervoorde, bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning met karakter en een bewoonbare oppervlakte van 221 m². De woning is structureel in zeer goede staat en combineert authentieke elementen, een grote tuin én uitzonderlijke parkeermogelijkheden.
Het pand is vergund als woning en werd tot vandaag gebruikt als kantoor, waardoor het bijzonder flexibel is in indeling. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren.
Indeling
  • Ruime leef- en eetruimte met hoge plafonds en veel lichtinval
  • Geïnstalleerde keuken
  • 3 tot 4 volwaardige slaapkamers mogelijk
  • Badkamer in te richten (voorzieningen aanwezig)
  • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
  • Droge kelder
Buitenruimte & parking
  • Aangelegde tuin van ca. 238 m² met terras
  • 5 private parkeerplaatsen op eigen terrein - bereikbaar via de kerkwegel achteraan (uitzonderlijk voor een centrale ligging)
Troeven op een rij
  • 221 m² bewoonbare oppervlakte
  • Vergund als woning
  • EPC C
  • Dubbele beglazing – aardgasverwarming
  • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Ideaal voor gezin of zelfstandige
De vermelde prijs is een startprijs; elk bod wordt aan de eigenaar voorgelegd.

€ 349.000

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250519-003604869-KNR-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

Residentieel

Winkels

Locatie

Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde