Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. MVTKHL31902202601

Ruimte, karakter én 5 parkeerplaatsen in hartje Ruddervoorde

In de Sint-Elooisstraat, pal in het centrum van Ruddervoorde, vind je deze ruime en lichtrijke woning met maar liefst 221 m² bewoonbare oppervlakte. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen met comfort, flexibiliteit en uitzonderlijke parkeermogelijkheden.
De woning is structureel in zeer goede staat en vergund als woonst. Tot vandaag werd ze gebruikt als kantoor, wat zorgt voor een flexibele indeling. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren.
Indeling & mogelijkheden
  • Ruime leef- en eetruimte met hoge plafonds
  • Geïnstalleerde keuken
  • 3 tot 4 volwaardige slaapkamers mogelijk
  • Badkamer in te richten (voorzieningen aanwezig)
  • Grote zolder met uitbreidingspotentieel
  • Droge kelder
Buitenruimte & extra troef
  • Aangelegde tuin van ca. 238 m² met terras
  • 5 private parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Toegang via de kerkwegel achteraan — uitzonderlijk voor deze ligging
  • Met EPC C, dubbele beglazing en aardgasverwarming is dit een solide en toekomstgerichte investering op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel je bezoek.

€ 349.000

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250519-003604869-KNR-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

Residentieel

Winkels

Locatie

Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde