Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. MVTKHL0303202601

Ruime karakterwoning (221 m²) met tuin én 5 parkeerplaatsen in centrum Ruddervoorde

Pal in het centrum van Ruddervoorde, in de Sint-Elooisstraat, vindt u deze uitzonderlijk ruime en lichtrijke woning met maar liefst 221 m² bewoonbare oppervlakte. Een unieke opportuniteit voor wie centraal wil wonen met ruimte, flexibiliteit en zeldzame parkeermogelijkheden.
De woning is structureel in zeer goede staat en vergund als woonst. Ze werd tot op vandaag gebruikt als kantoor, wat zorgt voor een bijzonder flexibele indeling. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren.

Indeling & potentieel
  • Ruime leef- en eetruimte met hoge plafonds
  • Geïnstalleerde keuken
  • Mogelijkheid tot 3 à 4 volwaardige slaapkamers
  • Badkamer in te richten (aansluitingen aanwezig)
  • Grote zolder met uitbreidingspotentieel
  • Droge kelder
Buitenruimte & absolute meerwaarde
  • Aangelegde tuin van ca. 238 m² met terras
  • 5 private parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Extra toegang via de kerkwegel achteraan – uitzonderlijk op deze topligging
Met EPC C, dubbele beglazing en aardgasverwarming is dit een solide, toekomstgerichte investering op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Woningen met deze oppervlakte, flexibiliteit én parkeercapaciteit in het centrum zijn zeldzaam.
Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog uw bezoek. 

€ 349.000

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250519-003604869-KNR-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Neem contact op met

Anitha

Gsm nr.: 0496 12 86 82

E-mail: anitha@morpho.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

Residentieel

Winkels

Locatie

Sint-Elooisstraat 46
8020 Ruddervoorde