Op een uitstekende zichtlocatie langs de Oostendestraat in Torhout bevindt zich dit veelzijdige handelspand met ruime duplexwoonst. Dankzij de commerciële ligging, de brede etalage en de dagelijkse passage geniet uw toekomstige zaak hier van maximale zichtbaarheid.
De eigendom beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 364 m², verdeeld over een handelsgelijkvloers van ca. 129 m² en een ruime duplexwoonst van ca. 235 m². Deze indeling biedt een unieke combinatie van professioneel ondernemen en comfortabel wonen of investeren.
Het gelijkvloers is ingericht als handelsruimte en vormt de ideale basis voor een winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom of andere commerciële activiteit.
De bovenliggende woonst is momenteel ingericht als een ruim duplexappartement met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte met open keuken en een ruim zonneterras. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor de eigendom ook interessant is voor investeerders die onmiddellijk kunnen rekenen op een bestaande huuropbrengst.
Hoewel de eigendom een grondige renovatie vraagt, schuilt net daarin haar grootste meerwaarde. Ze biedt de vrijheid om zowel de handelsruimte als de woonst volledig naar eigen smaak en visie te moderniseren. Dankzij de uitstekende commerciële ligging, de royale volumes en de combinatie van handel en wonen vormt dit een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Troeven
- Commerciële topligging langs de Oostendestraat
- Handelspand met ruime duplexwoonst
- Handelsruimte van ca. 129 m²
- Duplexappartement van ca. 235 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- 2 badkamers
- Royale leefruimte met open keuken
- Groot zonneterras
- Duplexwoonst momenteel verhuurd
- Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen en investeerders
- Renovatieproject met aanzienlijk meerwaardepotentieel
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 364 m²
- Handelsgelijkvloers: ca. 129 m²
- Duplexappartement: ca. 235 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
- Bouwjaar: 1968
- Residentieel EPC: Label B – 141 kWh/m²/jaar
- Afzonderlijk EPC niet-residentieel beschikbaar.
