Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden: deze volledig gerenoveerde gezinswoning biedt maar liefst 187 m² wooncomfort, vier slaapkamers, een aparte praktijkruimte én een diepe, groene tuin.
Deze instapklare woning werd in 2025 volledig gerenoveerd, met uitzondering van de veranda. De eigentijdse afwerking, hoge plafonds en royale indeling zorgen meteen voor een aangenaam gevoel van ruimte.
Vooraan bevindt zich een aparte kamer die momenteel is ingericht als nagelstudio. Ideaal als bureau, praktijk- of ontvangstruimte voor een zelfstandige of bijberoep, maar evengoed als speelkamer of extra leefruimte.De grote, lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en ruime eetkamer. Aansluitend bevinden zich de vernieuwde keuken, de smaakvol gerenoveerde badkamer en de veranda, die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers, waaronder een kinderkamer. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime en sfeervolle loftkamer op de bovenste verdieping.
Ook energetisch zit u hier goed. De woning beschikt over EPC-label B met een score van 156 kWh/m² per jaar en een energiezuinige lucht-luchtwarmtepomp voor verwarming én koeling. Er geldt geen renovatieverplichting.
Buiten ontdekt u een diepe, groen aangelegde tuin met verschillende gezellige hoekjes en twee tuinhuizen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 293 m².
U woont centraal in Ruddervoorde, nabij winkels, scholen, de Markt en openbaar vervoer. Via de N50, N368 en E403 bereikt u vlot Torhout, Oostkamp, Brugge, Roeselare en Kortrijk. Ook interessant als investering, met een potentiële huuropbrengst van ca. € 1.200/maand.
Kom en ontdek deze instapklare woning met ruimte, karakter, energiezuinig comfort én mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit aan huis.
Startprijs: 369000. Plan uw bezoek via 050 50 12 12 en ontdek of dit uw nieuwe thuis én werkplek wordt.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. MVTK0309202601
Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte
Vanaf € 369.000
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest attest geeft weer : niet asbestveilig
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260618-0003897257-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 337
|
| Totale opp. grond |
293 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Bureau
Praktijkruimte/voorkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Veranda
4x Slaapkamer
Kelder
Tuin
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Raamwerk | PVC
Rolluiken |
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Omgeving
Centrum
Dorp
Locatie
Torhoutsestraat 31
8020 Ruddervoorde