Supermooi Luxe penthouse aan een uitzonderlijke prijs !

Penthouse voor € 279.000

Sint-Elooistraat 31/2.2, 8210 Zedelgem
Ref: MV 2
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
EPC: 64 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Uniek & Tijdloos van gerenommeerd architect ! Deze uitzonderlijke prijs slechts geldig tot 31 mei 2019: VOOR DE SNELLE BESLISSERS !
Dit DESIGN LUXE duplex penthouse is gelegen in een tijdloos en stijlvolle residentie met slechts 6 luxe energiezuinige wooneenheden en 10 bovengrondse garages.
Het duplex-appartement is voorzien van half-massief eikenparketvloer met vloerverwarming en heeft een moderne indeling : een ruime living , volledig ingerichte open keuken met toestellen van Novy en SMEG, twee slaapkamers en twee ruime terrassen vooraan en achteraan. De grote glaspartijen zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten en versterken het buitengevoel zowel in de zomer als in de winter. Ze verruimen uw horizon en laten u genieten van een panoramisch uitzicht aan beide kanten.Drempelloze ingang en rolstoel toegankelijke terrassen.
Energiezuinigheid is hoog in het vaandel gedragen; dit biedt dubbele voordelen : milieuvriendelijk en kostenbesparend.
- Eigen zonnepanelen
- Een doorgedreven thermische isolatie
- Ventilatiesysteem D met 90 % warmterecuperatie
- Recuperatie van regenwater en het gebruik van waterbesparende toestellen.
- Driedubbele beglazing voor uitzonderlijk thermisch en akoestisch comfort.
Het appartement wordt verkocht met de aanwezige verlichtingsarmaturen en is volledig herschilderd.

Elk appartement is voorzien van videofoon met elektrische deuropeningsinstallatie - veiligheidsdeur beneden.De buitenruimte is 's nachts verlicht door een sfeervolle LED verlichting. Gemakkelijke toegang met ruime lift tot bij het appartement.
De bovengrondse garages liggen achter het gebouw en zijn vlot bereikbaar. Mogelijkheid om een garage te kopen voor 32.000 euro.






Badkamer 1 3,44 m² Douchecabine met thermostatische kraan. Toilet , badkamermeubel met 1 wastafel en grot werkblad. Design radiator om handdoeken te drogen
Berging 1,78 m² Bevat de CV ketel , het ventilatiesysteem en een aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Garage 16,47 m² achtergelegen garage: mogelijkheid om garage te kopen voor € 32000, excl.btw
Inkomhal 1,61 m² open inkomhal met parket vloer en vestiaire kast.
Keuken 1 Volledig ingericht keuken met voldoende ingebouwde kasten. Keramische kookplaat ,dampkap, vaatwas , grote koelkast, oven. Onderbouw spoeltafel.
Living 45,75 m² Woonkamer afmetingen zijn incl.afmeting open keuken. Lichtrijke woonkamer met parketvloer, terras voor- en achteraan.
Slaapkamer 1 17,42 m² parket vloer
Slaapkamer 2 9,40 m² parket vloer
Terras 25,22 m² Terras achteraan , toegang vanuit woonkamer. Aangelegd met terrastegels.
Wc1 1,08 m² tegelvloer. Hangtoilet & handwasje aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Vg/Wg/Igb/Gmo/Gvkr/Gvv
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 31040-G-2014_197/EP14854/A001/D01/SD005
EPC waarde 64 kWh/m²
64
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende hoogrendenment-gasketel. De verwarming gebeurt dmv vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Halfmassief eiken parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst De ramen hebben een uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie. De openingsmechanismen zijn ingewerkt in de raamprofielen en zijn behandeld tegen oxydatie. De bedieningshandgrepen zijn in metaal. Meervoudige beglazing (driedubbel glas) voor alle ramen en buitendeuren met een Ug-waarde van max. 0.60 W/m2K. De zonnewerende beglazing voldoet aan de recentste glasnorm.
Videofoon ja
Alarm ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 179.000,00
Prijs grondaandeel € 100.000,00
Aankoop excl. kosten € 279.000,00
BTW constructie aan 21% € 37.779,00
Registratie grond (21%) € 21.000,00
Raming ereloon notaris € 2.983,47
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 341.287,47
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Bouw oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 36

Panden in de buurt