Gerenommeerd & goeddraaiend schoonheidssalon met bijhorende woonst en ruime loods te koop

Handelspand met woonst voor € 595.000

Torhoutsestraat 317, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 6
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 641 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Deze gelijkvloerse handelsruimte met woonst is gelegen in een rustige en landelijke omgeving en in de dorpskern van Baliebrugge ( Ruddervoorde); slechts 4 km van het centrum van Ruddervoorde en 6 km van centrum Torhout. Dankzij de gunstige commerciële ligging is het schoonheidssalon goedgekeurd in de regio en heeft een grote loyale klantenbestand (700-tal).

Bent u op zoek naar een goed draaiende zaak met een perfecte locatie om in te investeren en een mooie toekomst van te maken ? Dan is deze handelspand zeker iets voor u! Het pand bevat een volledig ingericht schoonheidssalon met alle laatste nieuwe toestellen en een mooie gerenoveerde instapklare woning met 3 slaapkamers en een ruime loods van ca. 500 m2 erbij !

Indeling:

De Schoonheidssalon:
Het handelsgelijkvloers is thans ingericht als een schoonheidssalon met onthaalruimte, nagelstudio, cabine met zonnebank, verschillende behandelruimtes (5), bureel/kassa en apart gastentoilet. Er is parking aanwezig voor de deur ! Een gouden zaak voor iemand die direct wil starten als schoonheidsspecialiste met werk voor 2 á 3 personen vanaf dag één!
De huidige zaakvoerster kan de overneemster opleiden en verder meewerken zodat de omzet kan behouden blijven en de nieuwe zaakvoerder de aanpak, en cliënteel leert kennen.
Het schoonheidssalon is recent vernieuwd: de behandelzetels, stoelen, nagelinrichting voor 2 personen, pedicure unit, toestellen zoals vapozone, loupes, ledlampen enz.. De zonnebank is in 2019 goedgekeurd.
Er wordt gewerkt met de beste merken en laatste nieuwe toestellen!
Het handelsfonds van de schoonheidssalon en de volledige inboedel met voorraad wordt aangeboden voor € 155000 en wordt enkel samen met het onroerend goed overgedragen.

De Woning :
Het woninggedeelte is aanpalend aan het schoonheidssalon en ook toegankelijk via een aparte toegang. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime living ingedeeld in zit-en eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wasplaats en berging.

1ste verdiep is bereikbaar via een draaitrap.Hier zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en toilet en een aparte dressing. Verder is er een grote zolderverdieping beschikbaar die momenteel volledig ingericht is als de derde slaapkamer en voorzien van inbouwkasten. Recent werd er nog een zonneboiler geïnstalleerd en pvc ramen met dubbele beglazing.

De Loods :
Aanpalend aan de woonst is de loods van ca. 500 m2 met een apart bureel , stockage-plaats en diverse opbergruimtes. Dit gedeelte is afsluitbaar met een sectionale poort. De ruimte kan dienen als een KMO unit met potentieel voor zelf gebruik of verhuur, met heftruck aanwezig. Momenteel wordt het gebruikt als garage/werkplaats voor auto's en lichte vrachtwagens. Kan dienen voor andere zelfstandige activiteit: schrijnwerker, schilder, wellness, sauna,fitness, enz..

Tuin: Achter de loods is er een fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud en een prachtig zicht over de velden.De tuin is bovendien volledig omheind en biedt maximale privacy. Er zijn diverse afdaken en een ingericht tuinhuis, voorzien van alle comfort.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170830-0001989133-1
EPC waarde 641 kWh/m²
641
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2 warme luchtblazers in loods; radiatoren in woongedeelte gelijkvloers. Handelsgedeelte wordt elektrisch verward - accumulatie en rechtstreeks.Bijkomend accumulatieketel in living.
Verwarmingsketel Individueel
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.226,42
Ki € 669,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5de AFD/Ruddervoorde
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 202 P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt