Morpho Vastgoed
Sint - Elooisstraat 12, 8020 Ruddervoorde
T. +32 50 50 12 12
E. info@morpho.immo W. http://morpho-vastgoed.max-immo.be
Handelspand met bijhorende woonst en ruime loods te koop in Ruddervoorde
Woning voor € 435.000
Torhoutsestraat 317, 8020 Ruddervoorde
Ref: Mv2522
3 slaapkamers
1 badkamer
1010m2 grondopp.
EPC: 641 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Mooi Handelspand met 3 slaapkamer woning en bijhorende loods is gelegen in Baliebrugge ( Ruddervoorde ) te koop. Centrale ligging slechts 4 km van het centrum van Ruddervoorde en 6 km van centrum Torhout. Op heden is de winkel een goed draaiend schoonheidssalon. Winkelruimte kan uitgebreid worden voor Wellness, fitness, kinesitherapie enz.
Indeling:
De Woning :
Het woninggedeelte is aanpalend aan het schoonheidssalon en ook toegankelijk via een aparte zijdeur. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime living ingedeeld in zit-en eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wasplaats en berging.
1ste verdiep is bereikbaar via een draaitrap.Hier zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en toilet en een aparte dressing. Verder is er een grote zolderverdieping beschikbaar die momenteel volledig ingericht is als de derde slaapkamer en voorzien van inbouwkasten. Recent werd er nog een zonneboiler geïnstalleerd en pvc ramen met dubbele beglazing.
De Loods :
Aanpalend aan de woonst is de loods van ca.321,88 m2 met een apart bureel , stockage-plaats en diverse opbergruimtes. Dit gedeelte is afsluitbaar met een sectionale poort. De ruimte kan dienen als een KMO unit met potentieel voor zelf gebruik of verhuur. Momenteel wordt het gebruikt als garage/werkplaats voor auto's en lichte vrachtwagens. Kan dienen voor andere zelfstandige activiteit: schrijnwerker, schilder, wellness, sauna,fitness, enz..
Tuin: Achter de loods is er een fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud en een prachtig zicht over de velden.De tuin is bovendien volledig omheind en biedt maximale privacy. Er zijn diverse afdaken en een ingericht tuinhuis, voorzien van alle comfort.
Indeling:
De Woning :
Het woninggedeelte is aanpalend aan het schoonheidssalon en ook toegankelijk via een aparte zijdeur. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime living ingedeeld in zit-en eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wasplaats en berging.
1ste verdiep is bereikbaar via een draaitrap.Hier zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en toilet en een aparte dressing. Verder is er een grote zolderverdieping beschikbaar die momenteel volledig ingericht is als de derde slaapkamer en voorzien van inbouwkasten. Recent werd er nog een zonneboiler geïnstalleerd en pvc ramen met dubbele beglazing.
De Loods :
Aanpalend aan de woonst is de loods van ca.321,88 m2 met een apart bureel , stockage-plaats en diverse opbergruimtes. Dit gedeelte is afsluitbaar met een sectionale poort. De ruimte kan dienen als een KMO unit met potentieel voor zelf gebruik of verhuur. Momenteel wordt het gebruikt als garage/werkplaats voor auto's en lichte vrachtwagens. Kan dienen voor andere zelfstandige activiteit: schrijnwerker, schilder, wellness, sauna,fitness, enz..
Tuin: Achter de loods is er een fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud en een prachtig zicht over de velden.De tuin is bovendien volledig omheind en biedt maximale privacy. Er zijn diverse afdaken en een ingericht tuinhuis, voorzien van alle comfort.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20170830-0001989133-1 |
| EPC waarde | 641 kWh/m² |
641
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | 2 warme luchtblazers in loods; radiatoren in woongedeelte gelijkvloers. Handelsgedeelte wordt elektrisch verward - accumulatie en rechtstreeks.Bijkomend accumulatieketel in living. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 435.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 29.716,07 |
| Ki | € 669,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1010 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 5de AFD/Ruddervoorde |
| Kadastralesectie | H |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 202 P |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.