Handelspand met bijhorende woonst te koop(zonder loods)

Gemengd gebruik voor € 259.000

Torhoutsestraat 317, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 6B
3 slaapkamers
1 badkamer
315m2 woonopp.
231m2 grondopp.
EPC: 641 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Dit handelspand met ruime woonst is gelegen in de dorpskern van Baliebrugge/Ruddervoorde, deelgemeente van Oostkamp; slechts 4 km van het centrum van Ruddervoorde en 6 km van centrum Torhout.
Ideale kans voor diegene die op zoek is naar een handelsruimte met ruime woonst erbij ! Het pand bevat een volledig ingericht goed-draaiend schoonheidssalon, een mooie gerenoveerde instapklare woning met 4 slaapkamers. Dankzij de gunstige commerciële ligging is het schoonheidssalon populair in de regio en heeft een groot en loyaal klantenbestand (700-tal).

Vraagprijs 259.000€ (onroerend, handelshuis/woonst)

Indeling:

Het schoonheidssalon:

Het handelsgelijkvloers is thans ingericht als een schoonheidssalon met onthaalruimte, nagelstudio, cabine met zonnebank, verschillende behandelruimtes (5), bureel/kassa en apart gastentoilet. Er is parking aanwezig voor de deur ! Een gouden zaak voor iemand die direct wil starten als schoonheidsspecialiste met werk voor 2 á 3 personen vanaf dag één! De huidige zaakvoerster kan de overnemer opleiden en verder meewerken zodat de omzet behouden kan blijven en de nieuwe zaakvoerder de aanpak en cliënteel leert kennen.
Het schoonheidssalon is recent vernieuwd: de behandelzetels, stoelen, nagelinrichting voor 2 personen, pedicure unit, toestellen zoals vapozone, loupes, ledlampen enz.. De zonnebank is in 2019 goedgekeurd. Er wordt gewerkt met de beste merken en laatste nieuwe toestellen!
Het handelsfonds van de schoonheidssalon met de volledige inboedel met ruime voorraad en cliënteel wordt aangeboden aan de koper van het handelshuis/woonst voor overeen te komen prijs afhankelijk van de actuele voorraad, en wordt samen met het onroerend goed overgedragen.

De Woning :

Het woninggedeelte is aanpalend achteraan aan het schoonheidssalon en ook toegankelijk via een aparte zijdelingse toegang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living ingedeeld in zit-en eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wasplaats en berging.

1ste verdiep is bereikbaar via een draaitrap.Hier zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en toilet en een aparte dressing. Verder is er een grote zolderverdieping beschikbaar die momenteel volledig ingericht is als de derde slaapkamer en voorzien van inbouwkasten. Recent werd er nog een zonneboiler geïnstalleerd en pvc ramen met dubbele beglazing.

Aanpalend aan de woonst is een loods van ca. 430 m2 met een apart bureel , stockage-plaats en diverse opbergruimtes; die apart te koop aangeboden wordt voor 210.000€. Dit gedeelte is afsluitbaar met een sectionale poort. De ruimte kan dienen als een KMO unit met potentieel voor eigen gebruik of verhuur, met hefbrug aanwezig. Momenteel wordt het gebruikt als garage/werkplaats voor auto's en lichte vrachtwagens. Kan dienen voor andere zelfstandige activiteit: schrijnwerker, schilder, wellness, sauna,fitness, opslag, enz..

Tuin: Achter de loods, en meeverkocht met de loods is er een fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud en een prachtig zicht over de velden.De tuin is bovendien volledig omheind en biedt maximale privacy. Er zijn diverse afdaken en een ingericht tuinhuis, voorzien van alle comfort.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
BPA nr 1 : VRIJGEWEID-BALIEBRUG dd 08/01/2004 ; Zone 2 - Gemengde zone Een Stedebouwkundig attest dd 16/12/2019 met kenmerk A2019/8 van Gemeente Oostkamp geeft toestemming tot het afsplitsen van de loods achteraan de woning bij verkoop.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170830-0001989133-1
EPC waarde 641 kWh/m²
641
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Radiatoren in woongedeelte gelijkvloers. Handelsgedeelte wordt elektrisch verward - accumulatie en rechtstreeks.
Verwarmingsketel Individueel
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.034,68
Ki € 669,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 231 m²
Bouw oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 210 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 42 m²
Handelsoppervlakte 55 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 33 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 30 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 5de AFD/Ruddervoorde
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 202 P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt