Morpho Vastgoed Ruddervoorde
Sint - Elooisstraat 12, 8020 Ruddervoorde
T. +32 50 50 12 12
E. info@morpho.immo W. http://morpho-vastgoed.max-immo.be
Hypermoderne luxe penthouse te huur !
Penthouse voor € 840
Sint-Elooistraat 31/2.2, 8210 Zedelgem
Ref: MVHa 5
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
EPC: 64 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
Deze design duplex penthouse is gelegen in een tijdloos en stijlvolle residentie met slechts 6 luxe energiezuinige wooneenheden en 10 bovengrondse garages.
Het duplex-penthouse appartement is voorzien van half-massief eikenparketvloer met vloerverwarming en heeft een moderne indeling : een ruime living , volledig ingerichte open keuken met toestellen van Novy en SMEG, twee slaapkamers en twee ruime terrassen vooraan en achteraan. De grote glaspartijen zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten en versterken het buitengevoel zowel in de zomer als in de winter. Ze verruimen uw horizon en laten u genieten van een panoramisch uitzicht aan beide kanten.Drempelloze ingang en rolstoel toegankelijke terrassen.
Energiezuinigheid is hoog in het vaandel gedragen; dit biedt dubbele voordelen : milieuvriendelijk en kostenbesparend.
- Eigen zonnepanelen
- Een doorgedreven thermische isolatie
- Ventilatiesysteem D met 90 % warmterecuperatie
- Recuperatie van regenwater en het gebruik van waterbesparende toestellen.
- Driedubbele beglazing voor uitzonderlijk thermisch en akoestisch comfort.
Het appartement wordt verhuurd met de aanwezige verlichtingsarmaturen, volledig herschilderd en is evenals voorzien van videofoon met elektrische deur-openingsinstallatie - veiligheidsdeur beneden. De buitenruimtes zijn verlicht door sfeervolle LED verlichting. Gemakkelijke toegang met ruime lift tot bij het appartement.
De bovengrondse garages liggen achter het gebouw en zijn vlot bereikbaar. Mogelijkheid om een garage te huren voor 60 euro/maand.
Het duplex-penthouse appartement is voorzien van half-massief eikenparketvloer met vloerverwarming en heeft een moderne indeling : een ruime living , volledig ingerichte open keuken met toestellen van Novy en SMEG, twee slaapkamers en twee ruime terrassen vooraan en achteraan. De grote glaspartijen zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten en versterken het buitengevoel zowel in de zomer als in de winter. Ze verruimen uw horizon en laten u genieten van een panoramisch uitzicht aan beide kanten.Drempelloze ingang en rolstoel toegankelijke terrassen.
Energiezuinigheid is hoog in het vaandel gedragen; dit biedt dubbele voordelen : milieuvriendelijk en kostenbesparend.
- Eigen zonnepanelen
- Een doorgedreven thermische isolatie
- Ventilatiesysteem D met 90 % warmterecuperatie
- Recuperatie van regenwater en het gebruik van waterbesparende toestellen.
- Driedubbele beglazing voor uitzonderlijk thermisch en akoestisch comfort.
Het appartement wordt verhuurd met de aanwezige verlichtingsarmaturen, volledig herschilderd en is evenals voorzien van videofoon met elektrische deur-openingsinstallatie - veiligheidsdeur beneden. De buitenruimtes zijn verlicht door sfeervolle LED verlichting. Gemakkelijke toegang met ruime lift tot bij het appartement.
De bovengrondse garages liggen achter het gebouw en zijn vlot bereikbaar. Mogelijkheid om een garage te huren voor 60 euro/maand.
Indeling
| Badkamer 1 | 3,44 m² | Douchecabine met thermostatische kraan. Toilet , badkamermeubel met 1 wastafel en grot werkblad. Design radiator om handdoeken te drogen |
| Berging | 1,78 m² | Bevat de CV ketel , het ventilatiesysteem en een aansluiting voor wasmachine/droogkast. |
| Garage | 16,47 m² | achtergelegen garage: mogelijkheid om garage te kopen voor € 32000, excl.btw |
| Inkomhal | 1,61 m² | open inkomhal met parket vloer en vestiaire kast. |
| Keuken 1 | Volledig ingericht keuken met voldoende ingebouwde kasten. Keramische kookplaat ,dampkap, vaatwas , grote koelkast, oven. Onderbouw spoeltafel. | |
| Living | 45,75 m² | Woonkamer afmetingen zijn incl.afmeting open keuken. Lichtrijke woonkamer met parketvloer, terras voor- en achteraan. |
| Slaapkamer 1 | 17,42 m² | parket vloer |
| Slaapkamer 2 | 9,40 m² | parket vloer |
| Terras | 25,22 m² | Terras achteraan , toegang vanuit woonkamer. Aangelegd met terrastegels. |
| Wc1 | 1,08 m² | tegelvloer. Hangtoilet & handwasje aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 31040-G-2014_197/EP14854/A001/D01/SD005 |
| EPC waarde | 64 kWh/m² |
64
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende hoogrendenment-gasketel. De verwarming gebeurt dmv vloerverwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Halfmassief eiken parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | De ramen hebben een uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie. De openingsmechanismen zijn ingewerkt in de raamprofielen en zijn behandeld tegen oxydatie. De bedieningshandgrepen zijn in metaal. Meervoudige beglazing (driedubbel glas) voor alle ramen en buitendeuren met een Ug-waarde van max. 0.60 W/m2K. De zonnewerende beglazing voldoet aan de recentste glasnorm. |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 840,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 80,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 109 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| E-peil | 36 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.