Tijdloos gerenoveerde woning met charme te koop in hartje Ruddervoorde

Hoekwoning

Torhoutsestraat 50, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV1820
4 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
445m2 grondopp.
EPC: 511 kWh/m2

Omschrijving

**VERKOCHT **Deze recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een garage is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Ruddervoorde. De hoge plafonds ( 3,10 m), de warme klassieke tinten, en het gebruik van natuurlijke materialen zoals de parket vloeren en de prachtige houten deuren en trap geven deze woning een frisse tijdloze uitstraling. Dankzij de hoekligging van deze woning geniet je van meer privacy, meer lichtinval en een aangename tuin met directe toegang via een zijpoort. Het huis is slechts enkele stappen verwijderd van de winkels, supermarkten en lagere school.

Indeling :

Gelijkvloers:
In de inkomhal kom je via de dubbele deur de zeer grote lichtrijke leefruimte binnen met ingebouwde casette op gas. Als je doorloopt via de lange inkomhal kom je in de mooi geïnstalleerde keuken met plaats voor ontbijthoek. Er is ook een droge kelder aanwezig. Aansluitend vind je de wasplaats met apart toilet. Toegang tot het terras en tuin is mogelijk via een deur naast de keuken en via een deur van de wasplaats. De garage is voorzien van een geautomatiseerd sectionale poort en is ook bereikbaar via het terras. De woning beschikt over een grote mooie onderhoudsvriendelijke tuin. Achteraan is er de mogelijkheid tot aanbouw van een dubbele garage (mits omgevingsvergunning).

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een grote kamer die gebruikt werd als bureauruimte met eigen wc, en een badkamer. Via de nachthal kan je met de vaste trap zich begeven naar de zeer grote recent geïsoleerde zolder. Bij een van de kamers is er toegang naar nog een extra zolder kamer die boven de garage is gelegen. Momenteel wordt deze kamer niet gebruikt. Een ruime woning met veel ruimtes en evenveel potentieel !
Bouwjaar : 1936
Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Garage 16 m²
Kelder 8.5 m²
Living 32 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20180617-0002068111-1
EPC waarde 511 kWh/m²
511
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Parket en natuursteen tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluikens in alle kamers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dak ramen zijn dubbelglas en van aluminium , de rest van de ramen hebben een houten afwerking.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Goed onderhouden tuin met robuuste houten aansluiting en 2 terrassen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 445 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 115 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 9,44 m
Gevelbreedte 9,44 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Daken zijn recent gerenoveerd : Geïsoleerd en voorzien van nieuw EPDM laag.
Kadastraleafdeling 31025
Kadastralesectie B125 Z
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 125 Z P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt