Morpho Vastgoed Ruddervoorde
Sint - Elooisstraat 12, 8020 Ruddervoorde
T. +32 50 50 12 12
E. info@morpho.immo W. http://morpho-vastgoed.max-immo.be
GEZELLIG HUISJE MET TUIN EN VEEL POTENTIEEL , PRIMA INVESTERING !!!
Woning
Leegtestraat 30, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 5
2 slaapkamers
70m2 woonopp.
225m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Bouwjaar: 1934
Omschrijving
Deze knusse lichtjes te renoveren rijwoning is gelegen in een rustige Leegtestraat in Ruddervoorde. Een boogscheut van het centrum en in de nabijheid van de dorpsschool , winkels en warenhuizen. Alles is bereikbaar te voet of met een fiets en zelfs de openbaar vervoer is aanwezig in de onmiddellijke omgeving waardoor een wagen een overbodigheid wordt.
Indeling :
Eens de voordeur binnen , stapt u in de gezellige leefruimte. Aansluitend de eetkamer en de keuken waar een licht koepel aanwezig is. Na de keuken treft u links de badkamer met een douche cel, wc en lavabo. In de gang verder is er een ruime berging die uitgeeft aan een klein terrasje en een tuin. De diepe tuin met zicht op aanpalende velden biedt voldoende buitenruimte. Er is een ruime tuinhuis aanwezig. Via de trap in de living bereik je de 2 slaapkamers boven. Er is een grote zolder beschikbaar die nog ingericht kan worden als een kamer. Ideaal als een starterswoning , een leuke uitdaging voor een handige harry en alleszins een prima investering !
Er wordt een verkaveling gepland in de aansluitende percelen (WVI) waardoor er mogelijkheid is later een garage achteraan te bouwen met uitgang via de nieuw geplande openbare weg.
Mis deze unieke kans niet en bel ons (24/7) op 050/50.12.12 voor een bezoek !
Indeling :
Eens de voordeur binnen , stapt u in de gezellige leefruimte. Aansluitend de eetkamer en de keuken waar een licht koepel aanwezig is. Na de keuken treft u links de badkamer met een douche cel, wc en lavabo. In de gang verder is er een ruime berging die uitgeeft aan een klein terrasje en een tuin. De diepe tuin met zicht op aanpalende velden biedt voldoende buitenruimte. Er is een ruime tuinhuis aanwezig. Via de trap in de living bereik je de 2 slaapkamers boven. Er is een grote zolder beschikbaar die nog ingericht kan worden als een kamer. Ideaal als een starterswoning , een leuke uitdaging voor een handige harry en alleszins een prima investering !
Er wordt een verkaveling gepland in de aansluitende percelen (WVI) waardoor er mogelijkheid is later een garage achteraan te bouwen met uitgang via de nieuw geplande openbare weg.
Mis deze unieke kans niet en bel ons (24/7) op 050/50.12.12 voor een bezoek !
Indeling
| Living | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190725-0002180710-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 354 kWh/m² |
354
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 750 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 60 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 225 m² |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 38,25 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 31,45 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 31025 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 376 N2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.