GEZELLIG HUISJE MET TUIN EN VEEL POTENTIEEL , PRIMA INVESTERING !!!

Woning

2 slaapkamers

70m² woonopp.

225m² grondopp.

EPC: 354 kWh/m²

Bouwjaar: 1934

Omschrijving

**VERKOCHT **Deze knusse lichtjes te renoveren rijwoning is gelegen in een rustige Leegtestraat in Ruddervoorde. Een boogscheut van het centrum en in de nabijheid van de dorpsschool , winkels en warenhuizen. Alles is bereikbaar te voet of met een fiets en zelfs de openbaar vervoer is aanwezig in de onmiddellijke omgeving waardoor een wagen een overbodigheid wordt.

Indeling :

Eens de voordeur binnen , stapt u in de gezellige leefruimte. Aansluitend de eetkamer en de keuken waar een licht koepel aanwezig is. Na de keuken treft u links de badkamer met een douche cel, wc en lavabo. In de gang verder is er een ruime berging die uitgeeft aan een klein terrasje en een tuin. De diepe tuin met zicht op aanpalende velden biedt voldoende buitenruimte. Er is een ruime tuinhuis aanwezig. Via de trap in de living bereik je de 2 slaapkamers boven. Er is een grote zolder beschikbaar die nog ingericht kan worden als een kamer. Ideaal als een starterswoning , een leuke uitdaging voor een handige harry en alleszins een prima investering !

Er wordt een verkaveling gepland in de aansluitende percelen (WVI) waardoor er mogelijkheid is later een garage achteraan te bouwen met uitgang via de nieuw geplande openbare weg.

Mis deze unieke kans niet en bel ons (24/7) op 050/50.12.12 voor een bezoek !

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Living

10 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20190725-0002180710-RES-1
Energieklasse label	D
EPC waarde	354 kWh/m²

354

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	ZO
Tuin inrichting	Enkel Gazon
Aantal douches	1
Afstand tot openbaar vervoer	750 m
Afstand tot winkels	350 m
Afstand tot school	60 m

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1934
Aantal slaapkamers	2
Aantal wc's	1
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	225 m²
Woonoppervlakte	70 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	38,25 m²
Oppervlakte 1e verdieping	31,45 m²
Aantal gevels	2
Type dak	Zadeldak
Kadastraleafdeling	31025
Kadastralesectie	G
Kadastraleaard	Huis
Perceelnummer	376 N2
Elektrisch keuringsattest	Niet verkregen

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.