GEZELLIG HUISJE MET TUIN EN VEEL POTENTIEEL , PRIMA INVESTERING !!!

Woning

Leegtestraat 30, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 5
2 slaapkamers
70m2 woonopp.
225m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

Deze knusse lichtjes te renoveren rijwoning is gelegen in een rustige Leegtestraat in Ruddervoorde. Een boogscheut van het centrum en in de nabijheid van de dorpsschool , winkels en warenhuizen. Alles is bereikbaar te voet of met een fiets en zelfs de openbaar vervoer is aanwezig in de onmiddellijke omgeving waardoor een wagen een overbodigheid wordt.

Indeling :

Eens de voordeur binnen , stapt u in de gezellige leefruimte. Aansluitend de eetkamer en de keuken waar een licht koepel aanwezig is. Na de keuken treft u links de badkamer met een douche cel, wc en lavabo. In de gang verder is er een ruime berging die uitgeeft aan een klein terrasje en een tuin. De diepe tuin met zicht op aanpalende velden biedt voldoende buitenruimte. Er is een ruime tuinhuis aanwezig. Via de trap in de living bereik je de 2 slaapkamers boven. Er is een grote zolder beschikbaar die nog ingericht kan worden als een kamer. Ideaal als een starterswoning , een leuke uitdaging voor een handige harry en alleszins een prima investering !

Er wordt een verkaveling gepland in de aansluitende percelen (WVI) waardoor er mogelijkheid is later een garage achteraan te bouwen met uitgang via de nieuw geplande openbare weg.

Mis deze unieke kans niet en bel ons (24/7) op 050/50.12.12 voor een bezoek !

Living 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190725-0002180710-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 354 kWh/m²
354
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 60 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 38,25 m²
Oppervlakte 1e verdieping 31,45 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 31025
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 376 N2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt