Morpho Vastgoed
Sint - Elooisstraat 12, 8020 Ruddervoorde
T. +32 50 50 12 12
E. info@morpho.immo W. http://morpho-vastgoed.max-immo.be
Toffe Instapklare gezinswoning in hartje Ruddervoorde
Woning
Sint-Elooisstraat 9, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 14
3 slaapkamers
2 badkamers
213m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 381 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
**VERKOCHT ** Deze recent gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers: en een inpandige garage geniet van een centrale ligging in Ruddervoorde. Op wandelafstand van de woning zijn er verschillende winkels, bakkers, slagers, fitness, dokterspraktijk enz.
Dankzij de ligging die 10 mins van de oprit van E-40 Oostkamp en 5 mins van oprit E 403 Ruddervoorde is , is een vlotte verbinding verzekerd. Wil je als zelfstandige winkelhouder aan de slag ? Wist je dat in deze woning er ooit een slagerij gevestigd was ! d.w.z mits vergunning van de gemeente is er een winkel/zelfstandig activiteit mogelijk.
De 3 ruime slaapkamers zijn te bereiken via een vaste wenteltrap. De ruime nog in te richten zolder biedt mogelijkheid voor extra loft/kamer. Verder vindt u beneden een mooi afgewerkte gezellig leefruimte met een pellet kachel, een moderne keuken met ontbijt hoek, wasplaats, en apart toilet. Er is ook een ruime droge kelder aanwezig waar de chauffageketel zich bevindt. Alle kamers beschikken over ramen met rolluiken en dubbelglas. Vanuit de keuken is er toegang via een grote schuifraam tot een leuke diepe zonnige koer zonder inkijk met grijze arduin tegels. Gemakkelijk in onderhoud en gezelligheid troef !
Laat u verrassen door deze toffe instapklare veelzijdige gezinswoning.
Bel ons op 050501212 voor een bezoek.
Dankzij de ligging die 10 mins van de oprit van E-40 Oostkamp en 5 mins van oprit E 403 Ruddervoorde is , is een vlotte verbinding verzekerd. Wil je als zelfstandige winkelhouder aan de slag ? Wist je dat in deze woning er ooit een slagerij gevestigd was ! d.w.z mits vergunning van de gemeente is er een winkel/zelfstandig activiteit mogelijk.
De 3 ruime slaapkamers zijn te bereiken via een vaste wenteltrap. De ruime nog in te richten zolder biedt mogelijkheid voor extra loft/kamer. Verder vindt u beneden een mooi afgewerkte gezellig leefruimte met een pellet kachel, een moderne keuken met ontbijt hoek, wasplaats, en apart toilet. Er is ook een ruime droge kelder aanwezig waar de chauffageketel zich bevindt. Alle kamers beschikken over ramen met rolluiken en dubbelglas. Vanuit de keuken is er toegang via een grote schuifraam tot een leuke diepe zonnige koer zonder inkijk met grijze arduin tegels. Gemakkelijk in onderhoud en gezelligheid troef !
Laat u verrassen door deze toffe instapklare veelzijdige gezinswoning.
Bel ons op 050501212 voor een bezoek.
Indeling
| Garage | 20 m² | |
| Living | 15 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20140823-0001647444-00000013-3 |
| EPC waarde | 381 kWh/m² |
381
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Ki | € 518,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Koer/terras |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 213 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 13 m² |
| Gevelbreedte | 7,14 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | AFD 5 Ruddervoorde |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 582 F P000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.